Pide diputado De la Cruz a la FGJEM, investigar posible compra-venta de propiedad fraudulenta

**        Ante irregularidades en disputa de inmueble piden intervención de autoridades y Fiscalía

**        Denuncia afectado presunta corrupción de servidores públicos de Tultitlán

Tultitlán, Méx., 19 de octubre de 2023.- Ante un caso viciado desde un inicio por la disputa de un inmueble que fue rentado y que aparece en medio del proceso de demanda de acción reivindicatoria una supuesta compra-venta con documentos falsos, y recientemente hasta un posible allanamiento en propiedad privada, respaldado por la presunta corrupción de servidores públicos de este municipio, el diputado Faustino de la Cruz Pérez, solicitó a las autoridades y a la Fiscalía estatal revisen esta situación que tiene ya varios años.

El afectado, Jorge González Martínez, obtuvo una sentencia definitiva emitida por el Distrito Judicial de Cuautitlán, del Poder Judicial del Estado de México, el 9 de mayo de 2023, de la propiedad de un local de mofles, ubicado en Eje 3 #78, esquina Matamoros, colonia San Pablo de las Salinas y pese a que está clausurado desde hace 2 años, denunció que servidores públicos de Tultitlán, abrieron el local sin notificarle para permitir que uno de los demandados sacara cosas, pero a otros dos, los dejaron meter cosas y hasta una camioneta, hecho por el que hubo dinero de por medio, acusó.

Denunció que la jefa de Permisos y Licencias de zona oriente de Tultitlán, Karina González Gómez y los notificadores violaron sellos, y no dejaron ninguna notificación, incluso colocaron los mismos sellos como si fueran rompecabezas, se dejaron sobornar por los demandados, quienes no podían ingresar de acuerdo a la resolución y al proceso de amparo que está en trámite.

Al interior del local de mofles, reiteró el afectado, dejaron una camioneta con mercancía, con placas LYF-522-A, doble cabina, pese a que, las indicaciones por parte del director eran desocupar el local y volver a colocar los sellos, además tomó un video, donde se ve como la servidora pública se encierra con el abogado de uno de los demandados y otras personas, cuando salieron se dieron la mano y se escuchó la frase ‘fue un gusto hacer un buen trato con usted’.

Por la posible compra-venta falsa del inmueble, por parte de Javier Varela Corona, quien se presentó como dueño con una copia falsa, en el contrato pone mi clave catastral y no la del dueño anterior que es el señor Anselmo Ruiz Jiménez, quien murió en junio del 2011, la Fiscalía General de Justicia del Estado de México investiga y en el Ministerio Público dan muchas vueltas y alargan el tiempo sin dar respuesta, pese a que ya hay una sentencia definitiva, explicó el afectado.

Ante esta situación, el  diputado de Morena, e integrante de la Comisión de Procuración y Administración de Justicia, reiteró el llamado a las autoridades, y que la Fiscalía mexiquense realice las investigaciones necesarias ante la compra-venta de la propiedad de manera fraudulenta y se investigue los señalamientos contra servidores públicos municipales de Tultitlán, por posibles prácticas de corrupción e incurrir en diversas irregularidades.

El afectado, detalló que tras el juicio civil con expediente 673/2020, de demanda de acción reivindicatoria, la sentencia señala la entrega y desocupación del inmueble por parte de los inquilinos Esteban García Hernández identificado como Concepción Esteban García Alvarado, María Alejandra González Valeriano y también Javier Varela Corona, dentro del plazo de 8 días, la presente resolución, emitida por la maestra en juicios orales, Rosario Abigail Tinoco Rincón, juez primero de lo civil, sigue sin efecto.

Jorge González explicó que el 24 de agosto de 2023, metieron un amparo 915/2023-III, para que ni el dueño, ni los inquilinos, ni el supuesto dueño abrieran el local, eso fue lo que le dijo la actuaría del expediente 673/2020, del índice del Juzgado Primero Civil del Distrito Judicial de Cuautitlán, así como 446/2023.

Señaló que, también Javier Varela entabló un juicio contra Anselmo Ruiz Jiménez ya muerto, donde lo comprometía a que le iba a firmar escrituras, ese juicio fue hecho en el juzgado de Coacalco con expediente 84/22, donde según ganó, “pero cómo gana con un muerto, tengo mis pruebas de número oficial, número de clave catastral, plano de manzana, pago de agua y otros, incluso hay un peritaje de mi contrato de compra-venta donde dice que es auténtico y el de esta persona es falso”.

Mostró que de acuerdo al oficio DDE/854/2022 de la dirección de Desarrollo Económico del 15 de junio de 2022, la dependencia tiene conocimiento de que es el dueño, pues el 6 de junio ingresó un escrito a la Oficialía de Partes del ayuntamiento de Tultitlán, con folio 6011, para pedir que no dieran permiso, ni autorización para abrir su local con número de acta de suspensión de actividad económica DDE/1811/2021, ahí hicieron su trabajo cerrando negocios que no tenían permisos y para tenerlo tenía que tener contrato de arrendamiento a su nombre y ellos no pudieron mostrar nada, porque no hubo documentos de por medio, porque no quisieron llegar a un acuerdo y desde ese momento se cerró el local por no contar con documentos, después de un año llego la suspensión definitiva.

Para seguir con el procedimiento del juicio de amparo,  se encuentra en trámite en el Juzgado séptimo de distrito en el Estado de México con residencia en Naucalpan, del Poder Judicial, que se notifica diferendo audiencia constitucional, del expediente 28307/2023 a las autoridades responsables, del juicio de amparo 915/2033-III, promovido por Javier Valera Corona que cambió de fecha, al no presentarse Concepción Esteban García Alvarado y María Alejandra González Valeriano y hasta el 30 de octubre se daría sentencia el amparo.

El afectado narró que, la tesorería municipal en contestación al escrito del juzgado Cuarto de Cuautitlán, folio 9871, sobre la solicitud de a quien corresponden las claves de valor catastral del local de mofles, ubicado en Eje 3 #78, esquina Matamoros, San Pablo de las Salinas,  con clave catastral 008-25-201-29-00-0000 y la respuesta fue que pertenece a Jorge González Martínez y la otra clave catastral, la autoridad municipal no la encontró registrada en el padrón catastral, oficio TM/3146/2022 que fue firmado por la tesorera municipal y la coordinadora de catastro.